購屋前服務

購屋計畫建議為了協助您做好購屋計畫，不動產經紀人員將會針對您的個人情況，在選擇購屋區域時，建議考慮下列因素：

• 居家品質，包括安全、採光、通風、安寧等。


• 生活機能，包括交通、購物、學區、通勤時間及運動的便利性等。


• 區域環境，包括景觀、公共設施等。

另外，若您欲申請房屋貸款，只要準備約三至四成的自備款便可購屋。考慮自備款後，您還需衡量每個月固定繳交房貸的還款負擔，一般而言，每月繳款金額以不超過家庭月收入的30-50％為宜，以免造成日後沈重的繳納房貸壓力。
確認購屋區域及購屋資金預算後，我們將配合當時政府的優惠房屋貸款利率或銀行房屋貸款利率、成數及年限，並預先計算購屋後應繳納之稅款，為您量身訂作最適合的購屋建議及資金規畫。

幸福聯賣發展出一套特有的團隊電腦配對聯賣系統，能讓房屋物件資訊在最短的時間內快速流通，在您填妥“買方需求單”之後，您的不動產經紀人員立即會以電腦連線配對，針對您的購屋需求條件，挑選出最符合您所指定之區域地段、價格、坪數等的房屋物件。另外，您的購屋需求也會建檔存入『幸福聯賣配對系統』中，當一配對有符合您購屋需求的物件出現時，不動產經紀人員將隨時與您聯絡。

• 線上房地產電腦謄本查閱


• 幸福聯賣所有分店與地政機關建立同步連線的電傳視訊系統，買方可以免費並線上查閱相關產權資料，讓您購屋更加安心。

不動產說明書詳盡完整的產權調查是購買前服務的基本動作，不動產經紀人員將會詳細調查買方所欲承購之建物及土地狀況，並製作『不動產說明書』，提供買方核對閱覽。
專業的『不動產說明書』包括附有房屋現況說明書、買賣標的物之權狀影本、謄本、地價謄本、地籍圖及平面圖等地政機關資料，讓買方深入且全面瞭解該建物及土地的坪數、用途，並調查其是否有抵押設定、租賃關係、查封、限制登記等狀況，避免風險，讓買方購屋更加安全。

帶看屋況說明在電腦為您選配合適的房屋物件後，經紀人員會立即安排您到房屋現場參觀，並經確認物件現有的產權狀況，讓您對房屋本身的條件能有更深一層的瞭解，不會誤入購屋陷阱。