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房仲開發12招，教你如何輕鬆找到高品質庫存 |
房仲業務要賺錢，就要有庫存。庫存怎麼來？從開發來。開發就是找到有意願出售或出租的物件，並與屋主建立信任關係，獲得委託合約。開發不僅是房仲業務的基本功，也是業績之母。
那麼，房仲業務如何開發售屋案源呢？這裡條列了十二種方法，讓你輕鬆找到高品質的庫存。1.掃街：
這是最傳統也最直接的方法。就是走在路上或騎著機車，在商圈或住宅區尋找有「售」字樣的物件，並記錄下地址、電話、面積等資訊。然後回去打電話給屋主，詢問是否有意願委託你幫忙買賣。
2.打開發電話：
這是掃街的延伸。除了自己親自去找物件外，也可以利用網路、報紙、雜誌等媒體上刊登的物件資訊，打電話給屋主或其他房仲公司，詢問是否可以合作或轉介。3.做地產分析報告：
這是一種提供價值的方法。你可以根據市場行情和數據，做出一份專業的地產分析報告，包括物件特色、價格走勢、區域優缺點等內容。然後將報告寄給目標客戶或放在網站上供人下載。4.做社區活動：
這是一種建立關係的方法。你可以參與或舉辦一些社區活動，例如清潔公園、捐血、義賣等等。透過與社區居民互動和交流，增加你的知名度和好感度。 5.做網路行銷：
這是一種利用科技的方法。你可以利用社群媒體、部落格、影音平台等網路工具，分享你的地產知識和心得，吸引關注和追蹤者。同時也可以在網路上刊登廣告或投放關鍵字廣告（SEO），提高你的曝光度和流量。6.做口碑推薦：
這是一種利用人際網絡的方法。你可以向你過去成功服務過的客戶索取推薦信或口碑評價，在網站上展示或在宣傳單上印製。 |
| 你可以向你過去成功服務過的客戶索取推薦信或口碑評價，在網站上展示或在宣傳單上印製。 |
7.做客戶回訪：
這是一種維持聯繫的方法。你可以定期向你的舊客戶或潛在客戶打電話或發訊息，關心他們的生活和需求，提供一些有用的資訊或服務。例如，你可以告訴他們最近的市場動態、物件價格變化、政策法規更新等等。8.做客戶細分：
這是一種精準鎖定的方法。你可以根據你的客戶的特徵和需求，將他們分成不同的類型和群組。例如，你可以按照年齡、收入、職業、家庭狀況、購買動機等因素，將客戶分成首購族、換屋族、投資族等等。然後針對不同類型的客戶，提供不同的物件和方案。9.做合作夥伴：
這是一種拓展資源的方法。你可以與其他相關或互補的行業或人士建立合作夥伴關係，互相推薦或轉介客戶。例如，你可以與銀行、律師、會計師、裝修公司、保險公司等合作，提供一站式服務。 |
| 你可以與其他相關或互補的行業或人士建立合作夥伴關係，互相推薦或轉介客戶 |
10.做品牌形象：
這是一種塑造印象的方法。你可以設計一個有特色和辨識度高的品牌形象，包括名字、標誌、口號、顏色等元素。然後將品牌形象統一呈現在各種媒介上，例如名片、宣傳單、廣告牌、網站等等。11.做故事行銷：
這是一種引起情感共鳴的方法。你可以利用故事來傳達你的價值觀和理念，讓客戶感受到你不只是在賣房子，而是在幫他們實現夢想和改善生活。例如，你可以分享你自己或其他成功案例中人物的故事，如何從買到賣到換到投到贏。12.幽默有趣：
這是一種增加吸引力和記憶力的方法。你可以在開發過程中加入一些幽默有趣的元素，讓客戶覺得跟你相處愉快和輕鬆。例如，你可以用一些俏皮話或笑話來打開話題或化解尷尬；也可以用一些創意或惡搞方式來展示物件或服務。
以上就是我為您介紹的房仲業務如何開發售屋案源的十二種方法。這些方法都是從實際經驗和案例中歸納出來的，非常有效和實用。如果您能夠按照這些方法去執行，相信您一定能夠提高您的開發效率和成交率，成為一名優秀的房仲業務。
當然，這些方法並不是固定不變的，您也可以根據自己的風格和市場情況來調整和創新。關鍵是要有一顆積極主動、持續學習、不斷改善的心態，才能在房仲行業中立足和發展。
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感謝您閱讀本文，祝您開發順利！
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