關鍵是從業者能否對處境和趨勢有清晰的認識，以及制定相應的對策。今天，我們就來討論一下這個問題。
一、對疫情影響的認識
1、購屋者最關心的問題無疑是疫情過後，房價會不會降？
就目前情況來看，全國的代銷業、房仲業都還正常營業，房價波動下降是有可能的，但都在可控範圍，畢竟房地合一稅實施之後，近幾年房市一直強調“穩”字當頭，而受波及的大小如何，業界名人分析看空看多皆有，以下推薦幾則文章給大家參考閱讀。
2020 房市三寶異軍突起，住宅市場「價穩量溫」
（一）疫情肆虐 新EQ零利率 對房市利弊互見～疫情肆虐買房獲利？ 先搞懂房市5好5壞（葉家銘／高雄報導）
央行若大幅降息，並逼出高達2兆的超額儲蓄，加上台商資金回流與租稅大赦，游資將致氾濫，並可能使疫情中受壓房價反彈，但房價若快速爆衝，市場就會快速結束。
（二）疫情肆虐後，台商製造業大回流，房市三寶看俏～
建商獵地更積極，房市三寶（工商用地丶商辦丶廠辦）受台商回流激勵，加上基本面需求殷切，前景看俏，這是台灣三十年的一次機會。
（三）疫情發展與中美商戰兩大因素將影響住宅市場短丶中線走勢～
全球疫情若持續惡化將影響全球經濟發展，而中美商戰打打停停，目前因疫情干擾，只在上半場第二節的第一次暫停，往後數年將持績影響股匯市動盪，間接影響房市的基本面，對於台灣住宅市場的走勢將有不利影響。
（四）2020「房價持穩丶量能增溫」就是幸福，就是期待～
2020下半年期待全球財經局勢明朗，房市回歸基本面，剛性需求撐盤，若換屋市場信心恢復，預期全年房市將呈現「量溫價穏」的走勢發展。
武漢肺炎疫情在全球近期大爆發，許多民眾都有是否現在可進場置產撿便宜？《蘋果新聞網》詢問各方房市代表，統整以下5大正面與負面影響房市未來走向。台灣炒房 10年，經濟沉淪 30年原文來源：PTT / 撰文者：GameHeven
正面因素
1、中美貿易戰帶動台商資金回流
2、利率處於歷史低檔
3、購屋剛性需求支撐
4、房貸年限持續增長
5、地價與營建成本增高
負面因素
1、肺炎疫情影響看屋與成交率
2、疫情導致經濟成長可能下修
3、供給逐漸失衡，買方觀望上升
4、房價上揚民眾無力負擔
5、豪宅銷售依舊遲滯
2、品質良好的社區將迎來大波追捧。
此次疫情也給了居民檢驗各物業公司危機處理和解決問題的能力，優勝劣汰，具有優秀管理規範的社區必將成為接下來購房者的一大關注問題。3、房產經紀行業將經曆三個重要時期：
一是獲客儲客期，或許因為疫情持續至六、七月份，都是房產經紀人的儲客時期，房產經紀人要做好充足的準備，作為下一波買氣的基礎。二是營銷期，房地產短期的銷售成交雖受到了影響，但需求並沒有減少，疫情結束後，有意向的購房者會全面爆發，交易開始回暖，此時正是房產經紀人收穫的時期。
三是兼併期，或許今年下半年會出現部分房地產公司被兼併和出局的境況，所以各位企業管理者要做好前兩階段的準備，才能挺過“寒冬”。
二、不動產仲介從業者的應對之策
1、房產經紀公司層面
對策一：積累客源，形成優勢
（1）不動產仲介經紀公司要抓緊時間佈局網路行銷業務開展，讓未來因疫情受行動限制的購房客戶，能通過線上找房看房，仲介公司要順勢而為，積累客源，加強影音圖片行銷，吸引客戶。（2）過去房地產仲介工作繁忙，無法進行系統的知識學習，此時仲介店頭可以趁機規劃進行線上學習。
對策二：加強管理，優化組織
（1）建立線上工作管理制度、績效考核，保障線上辦公效率，梳理業務流程，財務制度、考勤規範。（2）節約資金成本，保證資金流不斷。
（3）加強人才招聘和留存，雖然處境艱難，但仲介公司萬不可使用裁員政策來節流，因為未來一旦銷售期來臨，老員工的經歷經驗都是優勢所在。
2、房產經紀人層面
（1）樹立行業自信，調整心態，對工作保持激情樂觀，以端正的態度迎接挑戰。（2）堅持學習，積累本業知識，在書中尋找經驗，修煉內功。
（3）更新銷售習慣，鍛煉新技能，掌握線上賣房銷售技巧，包括如何與客戶講解的話術等。
（4）維護客情關係，尤其是老客戶和有購房意向的客戶，轉介紹向來是仲介銷售的最有效方式。
（5）跟進屋主狀態，經歷了春節和疫情甚至是全球股災，有空屋出售中的屋主必然十分著急，此時經紀人要更勤奮地跟進業務，第一時間得到更多的資訊。
希望各仲介企業店頭和經紀人們抓住時機，實現目標。
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